【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于农村房屋合同无效情形的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、兄弟农村房屋买卖合同是否无效？
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。
3、房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。
4、农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。以上就是兄弟农村房屋买卖合同无效的回答望采纳
二、农村房屋买卖合同的无效情形
有下列情形之一的，合同无效三、2023年，农村房屋买卖合同无效的情形有哪些？
第一，房屋与土地分开转让；第二，侵犯优先购买权；第三，因欺诈、恶意串通转让房屋的，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，是会被支持的。《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的。第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条 合同中的下列免责条款无效（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百九十六条
[2]《民法典》 第四百九十七条
[3]《民法典》 第一编第六章第三节和本法第五百零六条
[4]《民法典》 第五百零五条
[5]《民法典》 第五百零六条
[6]《民法典》 第五百零七条
[7]《民法典》 第五百零八条
四、农村房屋买卖合同无效的情形有哪些？
【问题解析】
农村房屋买卖合同无效的情形分别有以虚假的意思表示签订的农村房屋买卖合同无效；无民事行为能力人签订的农村房屋买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的农村房屋买卖合同无效；违背公序良俗签订的农村房屋买卖合同无效；法律其他规定。
【法律依据】
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
【点击快速获取专业回答】
文字解答如不能解答您的具体问题，可以在线留言，以获取一对一的服务。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十三条
[2]《民法典》 第一百五十四条
[3]《民法典》 第一百五十五条
五、村支书签合同是否有效合同无效
解决房屋产权证（房屋证），须提交以下手续 提交申请手续手续主要包括以下几种1盖章的申请表；2房屋买卖合同；3签订预售合同的买卖两方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5专项维修资本专用收据；6契税完税或减免税凭证；7购房者身份证明（复印件核对原件）；8房屋共有的提交共有协议；9银行的提前还贷证明。
六、三个儿出租乡村房屋无房屋证，无父亲出具委托书，合法吗？
乡村的集体土地使用证的房屋不能解决遗愿公证，公证处不会受理。 对于乡村房屋所立遗愿，如果房屋的权属不能界定，如乡村只有集体土地使用证，无房屋权证，而立遗愿是对自己生前的合法财产进行处罚的做法，所以，在不能提供房屋权证的情况下，对该房屋进行遗愿处罚，公证处是不会受理上述公证的。 但当事人能够立自书遗愿，该遗愿也具有法律效力，日后发生纷争的情况下，能够通过诉讼途径解决。
七、农村房屋买卖合同无效的法律规定
1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是 将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。
2、农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
八、乡村房屋私下买卖，原户主的房屋证未变换，这买卖合同能否生效
有房屋证只有发票私下买卖协议在两方是能奏效的，只有两方约束奏效。。。因为这种无房屋证的房屋。但需要将买卖的协议和付款发票（收据）保管好，需要买卖是不能过户的，以防两方导致麻烦
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的农村房屋合同无效情形的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
