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一、商铺租赁协议解除，商铺租赁合同怎么解除
商铺租赁合同解除协议出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙双方于 年 月 日签署的 模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款[page] 一、原合同租赁期计至 年 月 日。 二、从 年 月 日起，尚未履行的合同，终止执行。 三、乙方应于 年 月 日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。 四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。 五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。 六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有 权向人民法院提起诉讼。 七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方 委托代理人联系电话 签订日期乙方 代表人 联系电话...二、商铺租赁合同需要备案吗？商场租赁合同备案流程及注意事项
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。参考资料建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。于是租赁合同需要备案吗是需要的。
听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十三条
三、合同解除需要本人吗
大多人不清楚租赁合同解除也需要本人吗，具体来说是1、合同终止与解除对合同的履行来说和意义是一样的；2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；
3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是法定因素解除和违约解除，法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。
3、至于你说的原合同到期才执行的程序，首先要看合同是怎么约定的，是否对相关有明确限定（押金估计肯定是有约定的）。
四、市场违约导致房屋租赁协议解除，如何解决？
您好，您的描述从法律上来讲，一方面提前解除商铺租赁合同是需要支付违约金的，其只要东西无损坏等，之后不用再承受什么职责的。《合同法》第一百一十四条 当事人能够商定一方违约时应当违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。
听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百一十四条
五、"商铺所有人申请解除合同是否可行？"
能够诉讼要求解除托管合同的。。。。。。
六、陷阱式租赁合同合法吗？
按合同商定的应由乙方交纳。如果物业费按当地商铺租赁的习惯以及租金水准比较，由房东交纳的。物业应向房东催交。
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