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一、民房买卖合同怎么写才合法
1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力；
2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款；
3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗；
4、房屋买卖合同当事人不得恶意串通损害他人利益；
5、没有法律规定的其他合同无效事由。
一、合同无效和被撤销的情形分别有哪些
（一）、合同无效的情形
1、主体不适格签订的合同
2、意思表示不真实签订的合同
3、签订违法违规的合同
4、违背公序良俗的合同
5、恶意串通损害他人利益的合同
6、格式条款无效的情形
（二）、可撤销的合同具体如下
1、因重大误解订立的合同。所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。
2、在订立合同时显失公平的。按照我国的司法解释，显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。
3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。
1欺诈，是行为人故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。
2胁迫是指以给对方或亲友的合法权益造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的行为。
3乘人之危合同是指一方当事人故意利用他人的危难处境或急迫需要，迫使对方订立对其极为不利的合同。
二、农村房屋买卖合同怎样写才合法
要写清楚买卖双方的身份证号码，房屋的坐落位置，建筑面积，成交价格的大小写，付款方式和期限，房屋的产权要写明，产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线；双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。
三、农村房屋买卖合同有哪些注意事项？
甲方（卖方） 身份证号乙方（买方） 身份证号一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万 仟 佰 元（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。 以上是农村房屋买卖合同怎么写的解答阅读此文章的还浏览了
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