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一、拍卖房二次过户税费计算
专业分析5.
5%（房产证大于2年的免），买方契税
1.
5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。第一次的房产价按它之前的裁定价。第二次的房产价按现在拍卖成交价。
二、司法拍卖房产过户费是怎么收的，法律依据是什么？
专业分析三、法院拍卖房产的费用
专业分析5.
5%（房产证大于2年的免），买方契税
1.
5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
四、"司法拍卖房产过户费用计算方法及注意事项"
1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。
2、鉴定与估价拍卖拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估产生的相应责任承担。
3、拍卖房产底价的确定指拍卖成交应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
4、确定拍卖日期拍卖房产日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。
5、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
6、审查竞买人资格拍卖房产过程中参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
7、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
8、组织拍卖会实施。
9、拍卖品的权属移交。
六、公司拍卖房产需交哪些费用？
银行申请拍卖被执行人房产的，要经过以下程序1、委托评估机构对房产价值进行评估，为拍卖房产确定价值依据。
2、经评估后，参考评估价值确定拍卖保留价，委托专业拍卖机构进行拍卖。
3、拍卖成交的，以裁定的形式确认拍卖成交的法律效力，由竞拍人向交付相应的拍卖款，将拍卖款转交申请执行人。
4、拍卖无法成交的，可以两次降价拍卖，经两次降价，仍不能成交的，申请执行人可以申请以房产抵债，裁定予以准许。申请执行人不同意以房产抵债的，解除查封，将房产退还被执行人。
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