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一、借名买房应该如何打赢官司
借名买房若明确的证据证明是借名买房,在诉讼时可以要求被借名人将房屋所有权转移登记至实际买受人名下,但不能直接进行确权,否则将面临败诉的风险。2014]489号)第十条中即规定“借名人以出名人(登记人)为被告提起诉讼,要求确认房屋归其所有的,法院应当向其释明,告知其可以提起合同之诉,要求出名人为其办理房屋过户登记手续。”
法律依据
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十项
【借名买房的认定和处理】借名人以出名人(登记人)为被告提起诉讼,要求确认房屋归其所有的,法院应当向其释明,告知其可以提起合同之诉,要求出名人为其办理房屋过户登记手续。
引用法规
[1]《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》 第十条
二、借钱没打借条,也没有证人,能打赢官司吗
1、有欠条不一定能打赢官司,欠条是有力的证据,但是如果欠条写得不规范,让对方有空可钻,失去了证明力,就不一定能胜诉了。他人借钱不还走司法途径,要准备的是诉讼材料,而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。
2、为了实现债权,最好搜集以下证据
(一)欠条,用于讨债的最有力的证据莫过于欠条,它出自借钱一方之手,有对方的签字,作为书证,极具效力。
(二)人证,案件审理中,对方可以对己方证据进行质证,为了保证证据的充分性以及万无一失,找到人证是必不可少的。如果借钱时有其他人在场见证,那么可以找到这些人对债权进行证明。
(三)对方财产证据。诉讼的最终目的是拿到借出去的钱,但不少人为了逃避债务,就会将自己的财产转移他处。
三、男方借钱买房子,房产证的名字只写男方的,这样女方要承担男方借钱的责任吗
1、如果是婚前个人所负的债务,则一般会视为个人债务,配偶不用偿还
2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的,则属于夫妻共同债务,要承担共同偿还的责任
四、我们是借钱付的首付,贷款买的房子,房子是他的名字,登记时可以公证是两个人的
1、凡属被继承人的个人财产和法律规定可以继承的合法权益,均可用遗嘱进行处理。因此,公民立遗嘱时或公证机构鉴别遗嘱时,首先必须搞清楚产权的范围,区别被继承人的个人财产、夫妻或子女的共同财产、家庭成员的共同财产或各自专用的财产。主要有下列几种情况
1、夫妻共有财产一方立遗嘱时只能处理自己的所有的部分,不能处理共同财产的全部。
2、家庭成员共同财产中属于其他成员所有部分,不能作为个人财产处理。如土改时家庭成员共同分得的房屋或家庭成员共同劳动收入建造的房屋、购置的家具或其他财物,家长或其他成员都无权作个人财产处理。
3、是夫妻共有财产、或是家庭共有财产,还应视房屋形成的具体情况而定。
2、此外不能作遗嘱的还有
1、社员使用的自留地、自留山、开荒地、宅基地的所有权属于集体,本人只有使用权而无处分权。
2、职工承租的房屋只享有租赁权而无所有权。
3、个人承包的果林、树林、土地均属国家或集体所有,不得作个人财产处理。
在遗嘱人申办遗嘱时,公证人员应向遗嘱人说明一般情况下,财产的价值,夫妻各一半如果夫妻中一方已经死亡而未办理继承权公证的情况下,应在遗嘱中写明“我与配偶的共有财产是什么,该财产中属于我所有部分,在我百年之后由继承。”不要强求遗嘱人先办理继承权公证再办理遗嘱公证。这样做有利于保护遗嘱人的正当合法权利,也有利于在遗嘱生效时避免一些矛盾。
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