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一、二手房买卖过户费怎么收费，二手房过户费用一览表
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.
5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、 印花税:房款的0.
05
3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.
05
2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.
5（房产证未满5年的）
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、包头买卖房屋过户费用
注意三个关键点:1、卖方的房屋是否已经满五年时间;
2、卖方的家庭（主要针对夫妻双方）成员名下是否只有这一套房子;
3、买方（针对夫妻双方）是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。买卖房屋过户费用一般是申请评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.
5%（评估额,允许浮动）,买方缴纳;
3、契税按评估额1%-
3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.
5%,非首次购房按3%缴纳）,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方（工本印花税5元）买方;
7、营业税按5.
6%缴纳,若是满五年可减免。
三、房产过户费怎么算，买卖房屋过户费如何算
国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，
90-140平米1.
5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。买卖房屋过户费怎么算可参考以上的，希望对您有帮助。
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