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一、一手房交易的税费包括哪些？
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
1、
5-
2、
5%。
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费:房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二、二手房交易税费及其标准
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.
5％；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。
（二）个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
（三）营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.
5％；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.
5％；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.
5％；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
（五）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
（六）房屋产权登记费
80.00元。
（七）房屋评估费按评估额0.
5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.
9％交纳，其它不变。
一、收房子需要注意以下问题
1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；
2、约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房；
3、商品房逾期交付的责任开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。
二、收房子时开发商需要提供以下东西
1、建设用地规划许可证；
2、建设工程规划许可证；
3、建设工程施工许可证；
4、国有土地使用证。
总之，买房交税需要区分买卖的是住房还是非住房，两者的容积率不同，而住房又分为普通住房和非普通住房，其次，买房子需要交的税种有包括增值税；城建税和教育税附加；印花税；土地增值税；个人所得税。
四、二手房交易的税费主要包括哪些？
1、过户费用;
1、契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.
5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担；
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.
5%缴纳。卖方承担；
3、土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费:
80.00元。买方承担；
7、房屋评估费;按评估额0.
5%缴纳。买方承担；
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.
9%交纳,其它不变。
五、二手房买卖所需的主要税费包括税费、交易费用、交易手续费。
要交的税费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费1、房产过户契税房款的1．
5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；
2、房产过户印花税房款的0．
05％；
3、房产过户交易费3元／平方米；
4、房产过户测绘费
1.36元／平方米；
5、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费
1、房产过户印花税是房款的0．
05％；
2、房产过户交易费是3元／平方米；
3、房产过户营业税是全额的5．
5％（房产证没有满5年的）；
4、房产过户个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满2494年并且是单一房的可以免除）。
六、二手房买卖需要缴纳的税费主要包括哪些？
要交的税费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费1、房产过户契税房款的1．
5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；
2、房产过户印花税房款的0．
05％；
3、房产过户交易费3元／平方米；
4、房产过户测绘费
1.36元／平方米；
5、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费
1、房产过户印花税是房款的0．
05％；
2、房产过户交易费是3元／平方米；
3、房产过户营业税是全额的5．
5％（房产证没有满5年的）；
4、房产过户个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满1759年并且是单一房的可以免除）。
七、"二手房买卖需要缴纳的税费包括哪些？"
要交的税费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费1、房产过户契税房款的1．
5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；
2、房产过户印花税房款的0．
05％；
3、房产过户交易费3元／平方米；
4、房产过户测绘费
1.36元／平方米；
5、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费
1、房产过户印花税是房款的0．
05％；
2、房产过户交易费是3元／平方米；
3、房产过户营业税是全额的5．
5％（房产证没有满5年的）；
4、房产过户个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满3380年并且是单一房的可以免除）。
八、二手房买卖需要缴纳的税费包括哪些？
要交的税费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费1、房产过户契税房款的1．
5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；
2、房产过户印花税房款的0．
05％；
3、房产过户交易费3元／平方米；
4、房产过户测绘费
1.36元／平方米；
5、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费
1、房产过户印花税是房款的0．
05％；
2、房产过户交易费是3元／平方米；
3、房产过户营业税是全额的5．
5％（房产证没有满5年的）；
4、房产过户个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满3988年并且是单一房的可以免除）。
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