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一、没有房产证房子能抵押买卖吗？
没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供材料，现房抵押，房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）;房屋所有权证;土地使用权证复印件（验原件）;有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、没有办好房产证的房子可以抵押吗，法律上的标准是什么
专业分析1.不可以。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2.房屋属于不动产，按法律规定，非经过公示不能产生物权转移的效力。没有房产证，意味着房子没有办权属登记，而抵押需要办抵押登记。连权属登记都没有办的房子怎么办得了抵押登记呢？自然也不可能有他项权证了。不办抵押登记，就不能在需要时，转移抵押财产的占有，达到债务担保的初衷了。
三、《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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引用法规
[1《民法典》 第二百零九条
三、农村房子，没有房产证，能做抵押贷款吗
1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
四、房子没有房产证能办抵押贷款吗？
以下就是房子没有房产证能贷款吗的相关回答。既然房子是按揭房,在没有房产证的情况下,消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话,就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资,先将房子从银行哪里赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
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