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查看完整报告一、租赁合同终止赔偿的规定。
通过协商的方式可以赔偿租赁合同终止所带来的损失，若是协商不成，可以按照合同中的违约条款执行。在签订租赁合同时没有约定违约金和违约责任，可以去法院起诉，由法院来判决租赁合同终止所赔偿的损失。
二、出租人不能要求赔偿无效的租赁合同。
法律咨询解答
无效的租赁合同是否可以要求赔偿视情况而定。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
相关法律规定
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
引用法规
[1]《民法典》 第一百五十七条
三、租赁合同的解除协议未生效如何解除，该如何规定的
租赁合同的解除协议未生效的，此时是可以通过行使法定解除权的方式来解除的。房屋租赁合同是我国常见的民事合同类型之一，但是需要注意的是，租赁合同容易引起纠纷，此时是要按照法律规定的情形进行解除。
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