【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、银行用房产证抵押贷款能贷几年，还款方式
1、房产证抵押贷款有两种形式一是房产抵押担保公司，适合短期周转，
1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。
二房产证抵押银行贷款，适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势利息低。流程评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求商品房、未满五年经适房，成本价房（央产房、军产房必须有上市证明）、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户最划算，利息低，但每月还款额都不一样
二、公积金贷款年限该如何计算?公积金银行贷款期限该如何确定？
住房公积金贷款的额度及年限规定如下1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×
2;
3、法定退休年龄女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。公积金贷款年限计算一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
1、最长不超过30年，即360个月;
2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;
三、无抵押无担保个人贷款还款期限是多久？
一般在3-36个月之间。无抵押无担保个人贷款还款期限由申贷人与贷款机构协商制定的。无抵押无担保个人贷款，又称个人信用贷款。面向个人及个体工商户发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向信贷机构申请的贷款。
四、个人房产抵押贷款的贷款年限为多少？
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果是抵押房产用于企业经营1、额度经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
2、利率利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
3、年限一般为五年以内。
阅读此文章的还浏览了
