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一、房屋过户可以代办吗2023年
我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。新房办理房产证需要以下材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。（四）完税凭证（契税缴款书）。 法律依据《城市房屋权属登记管理办法》第十二条 权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条 权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。引用法规
[1]《城市房屋权属登记管理办法》 第十二条
[2]《城市房屋权属登记管理办法》 第十三条
二、2023年房产质押影响落户吗？
质押适用于动产或可以质押的其他权利，房产一般是抵押，抵押并不影响落户。落户和房产抵押没有直接关系。《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
引用法规
[1]《民法典》 第四百二十五条
三、2023年没有房产证能否落户
如果还没有取得房产证，现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。房产证是作为来认定是否为拥有“合法固定住所”的标准。所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。
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