【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于没有土地使用权可以办房产证吗,法律怎样规定?的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、没有土地使用权可以办房产证吗，法律怎样规定的？
未办理国有土地使用证的房产证是难以办理下来的。因为未取得国有土地使用证，是违法建筑。如果想要办理房产证，则必须向相关部门提交土地使用证，进行房产证申请，这是必不可少的一个环节。
二、农村的房子能否办理产权证？农村房子能否办理房屋所有权证？
律师解答
农村的房子可以办理产权证。农村的住宅建造在农村集体土地上，办理人只有在经过县政府批准并颁发使用权证的宅基地上建造房屋才能依法办理房屋产权证。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条
三、只有房产证没有土地证怎么办，有没有法律规定
只有房产证没有土地证影响房屋买卖。土地证是拥有房屋土地使用权的证明，没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
法律依据《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
【温馨提示】
扬社会正义,助弱者维权，如果你有相关法律问题，比较紧急，请直接拔打电话或是点击咨询按钮进行在线快速提问，帮助你更快的解决问题。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十八条
[2]《城市房地产管理法》 第三十九条规定的条
四、有土地证但没有房产证怎么办，有没有法律规定
律师解答1、权利人的身份证明；
2、土地使用证；
3、购房合同能够证明房屋权属的相关材料；
4、法律规定或不动产登记机构要求的其他材料。
权利人提交上述材料，登记机构审核通过的，会予以登记，并发放房屋产权证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条
五、只有房产证没有土地证，可以办理房产继承吗
您好，很高兴为您解答。“没有土地证只有房产证吗”这个问题不用担心的。2005年12月之前的房屋权属证书是两本，分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本，叫《房地产权证》。您不必担心您的证件，您会发现您的产权证内，有土地性质和他项权利页，这就是将3证合一的表现。
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的没有土地使用权可以办房产证吗,法律怎样规定?的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
