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查看完整报告一、老公婚前买房有按揭婚，后做房产证算共有财产吗
1、需要具体情况和具体分析，婚后房产时间点区分主要看购房合同签订日期
2、首先，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷并且房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有事先的协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
3、其次，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。
二、婚前买房贷款，结婚后办理房产证，算夫妻共有财产吗
婚后才领房产证，房屋属于共同财产。
虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。
三、婚前公证房子属于夫妻共同财产吗？婚前公证房屋属夫妻共同房产
（一）个人的身份证明如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证; （二）与约定有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; （三）经协商一致达成的协议书。协议书的一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。以上是婚前公证房子共同财产手续如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。阅读此文章的还浏览了
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