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查看完整报告一、合同解除需要本人吗
大多人不清楚租赁合同解除也需要本人吗，具体来说是1、合同终止与解除对合同的履行来说和意义是一样的；2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；
3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是法定因素解除和违约解除，法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。
3、至于你说的原合同到期才执行的程序，首先要看合同是怎么约定的，是否对相关有明确限定（押金估计肯定是有约定的）。
二、承租人不按照约定使用租赁物，出租人可以解除合同吗？
出租人是可以提前解除租房合同的，只要符合条件，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
三、出租人是否可以解除租赁合同？
2021《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4、拖欠租金累计六个月以上的;
5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
6、租用承租房屋进行违法活动的;
7、故意损坏承租房屋的;
8、法律、法规规定其他可以收回的。上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。
听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条
四、承租人是否可以约定出租人解除租赁合同？
承租人约定出租人解除租赁合同显然是可以的，但必须双方达成一致条件下才可以办理，如果双方无法达成一致的，则一般需要按照合同中规定的违约情况来支付违约金，具体情况应当结合实际而定。
五、租赁店面需签订书面合同吗？房东有权解除合同吗?
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
六、租赁合同的解除和使用
您好，您没有签订书面合同的情况下，您与其租赁合同可以随时解除。如果双方未事先约定附属物的归属，一般情况下在合同解除后不可移动的附属物应当归出租人所有。
七、无法获得租赁物所有权的出租人是否可以解除合同并要求赔偿损失？
签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
八、出租人转让房屋时，房东未同意，如何解除合同？
可以解除房屋租赁合同的情况法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任（一）擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;（二）擅自改变房屋用途或结构的;（三）利用承租房屋进行违法活动的;（四）无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的;（五）其他严重损害出租人权益的。出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任（一）隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的;（二）不及时履行维修义务的;（三）其他严重损害承租人权益的。阅读此文章的还浏览了
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