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查看完整报告一、婚前买的房子,婚前房产证上只有一方名字,离婚时可以分割吗?
婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。
我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条
二、房产证只写一方或子女名字离婚时应该如何分割房产证书只写一...
1、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。
2、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。
3、如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为了该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
三、婚后买的房子，房产证上写夫妻双方的名字，离婚时怎么分割
婚后双方用共同财产买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。引用法规
[1]《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
四、婚前男方首付贷款买房,婚后房产证下来,产证上写夫妻两人姓名,离婚时房产如何分割
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
五、婚前一方贷款买房但婚后办理房产证上写双方名字，离婚时财产如何分割
1、婚前贷款买房，说明借款人是1人，那么银行是权利人，是不允许你发生产权变动哦（
100%变为1/2产权）
2、婚后未还清贷款，分配为（房产现时总值-婚前首付及还款部分-现时所欠贷款）/
2
3、如果婚后已经还清贷款，办理加名手续，那么离婚后，就是平分
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