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听律网小编为大家整理了关于商业用地建住宅的有什么利弊的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、商业用地建住宅的有什么利弊
商业用地建住宅的利弊：（一）利：土地建造成本资金回笼时间短、利润价值高、房产保值性好、建造标准高；（二）弊：产权年限短、首付比例高、贷款年限短、水电物业费生活成本高、转让契税高。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款
二、商业用地建住宅的有什么利弊
商业用地建住宅的利弊：（一）利：土地建造成本资金回笼时间短、利润价值高、房产保值性好、建造标准高；（二）弊：产权年限短、首付比例高、贷款年限短、水电物业费生活成本高、转让契税高。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款
三、商业用地可以建住宅吗
可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条住
四、法律是如何规定商业用地住宅产权年限的
法律规定商业用地住宅产权年限是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
五、法律是如何规定商业用地住宅产权年限的
法律规定商业用地住宅产权年限是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
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