可改合同的预售房算二手房吗

#房产纠纷

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2023-02-04

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•可改合同的预售房算二手房吗？
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•预售房与现房的区别？
•预售房与现房的区别？
•无证预售房合同有没有效力？

听律网小编为大家整理了关于可改合同的预售房算二手房吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、可改合同的预售房算二手房吗

可改合同的预售房算二手房。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，通过更改合同再次上市进行交易的属于二手房。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行

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二、可改合同的预售房算二手房吗

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三、预售房与现房的区别

预售房是指期房，是指已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，并且取得预售许可证的房屋；现房是指已经建成，是可以直接进行买卖的房屋。法律依据：《城市房地产管理法》

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四、预售房与现房的区别

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五、无证预售房合同有没有效力

无证预售房合同一般不具有效力。认定预售合同无效后，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当进行信赖利益赔偿；起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《关于审理商

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