集体土地上房屋买卖合同的有效条件

#房产纠纷

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2023-02-13

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•划拨土地上房屋买卖合同效力的认定？
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•集体土地买卖合同是否有效？

听律网小编为大家整理了关于集体土地上房屋买卖合同的有效条件的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、集体土地上房屋买卖合同的有效条件

集体土地上房屋买卖合同的有效条件：出卖人和买受人必须是同一集体的村民，买受人符合宅基地使用标准，所买卖的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经

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二、集体土地上房屋买卖合同的有效条件

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三、划拨土地上房屋买卖合同效力的认定

根据《民法典》第一百四十三条等其它法律规定，划拨土地上房屋买卖合同效力的认定条件如下：1、报有批准权的人民政府审批，且审批通过；2、行为人具有相应的民事行为能力；3、意思表示真实；4、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨

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四、划拨土地上房屋买卖合同效力的认定

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五、集体土地买卖合同是否有效

集体土地买卖合同无效。当事人订立合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定。集体土地属于本集体成员集体所有，不能进行买卖。集体土地买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，因此无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的

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