商品房预售合同是否为分期付款买卖合同

#房产纠纷

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2023-03-07

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•商品房预售合同是否为分期付款买卖合同？
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•商品房预售合同是不是分期付款买卖合同？
•预售许可证过期的商品房买卖合同是否有效？
•预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗？

听律网小编为大家整理了关于商品房预售合同是否为分期付款买卖合同的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房预售合同是否为分期付款买卖合同

商品房预售合同不等于分期付款买卖合同。商品房预售合同是预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议；分期付款买卖合同是买受人将应付的总价款在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。法律依据：《城市商品房预售管理办法》

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二、商品房预售合同是否为分期付款买卖合同

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三、商品房预售合同是不是分期付款买卖合同

商品房预售合同不是分期付款买卖合同。分期付款买卖合同是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同，尚有二期以上的价款需要支付；商品房预售合同一般是支付定金，后续约定剩余价款的支付，可以一次性支付房屋的全部价款，也可以在取得房屋前分期支付价款。法律依据：《关于审

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四、预售许可证过期的商品房买卖合同是否有效

预售许可证过期的商品房买卖合同没有法律效力。卖方只有持有有效的预售许可证才能进行商品房买卖交易，需要注意的是，开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法要求卖方赔偿损失。法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品

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五、预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗

预售许可证过期的商品房买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《商品房销售管理

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