商品房出现渗漏谁来负责

#房产纠纷

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2023-04-18

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•商品房出现渗漏谁来负责？
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•商品房出现风险责任谁来承担？

听律网小编为大家整理了关于商品房出现渗漏谁来负责的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房出现渗漏谁来负责

商品房出现渗漏处于五年保修期内的由开发商负责，购房者可以参照购房合同要求开发商进行修复及损失赔偿；超过五年保修期的，购房者应当自行承担修复责任；商品房出现渗漏导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合

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二、商品房出现渗漏谁来负责

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三、商品房漏水谁来负责

商品房漏水一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人来负责。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）

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四、商品房漏水谁来负责

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五、商品房出现风险责任谁来承担

商品房出现风险，承担责任的主体，约定优先。没有约定的情况下，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。法律依据：《最高人民法院关

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