宅基地所有权归属

#房产纠纷

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2023-07-15

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•宅基地所有权归属？
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•宅基地使用权所有权可否变更？

听律网小编为大家整理了关于宅基地所有权归属的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、宅基地所有权归属

宅基地所有权是属于农民集体所有。法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包含宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，

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二、宅基地所有权归属

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三、商品房屋顶所有权归属

商品房屋顶所有权是归属于全体区分所有权共有的部分，并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的，不发生法律效力，这个属于法律强制性规定。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备

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四、商品房屋顶所有权归属

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五、宅基地使用权所有权可否变更

宅基地所有权不可以变更、使用权可以变更。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产所有权不可以变更。变更宅基地使用权需要填写变更土地登记申请书，经行政主管部门审核通过更换宅基地证书。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所

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