商品房面积差异怎么处理

#房产纠纷

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2023-12-01

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•商品房面积欺诈怎么处理？
•怎么处理商品房面积误差？

听律网小编为大家整理了关于商品房面积差异怎么处理的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房面积差异怎么处理

商品房面积差异处理方式：1、如果面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

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二、商品房面积差异怎么处理

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三、商品房面积差怎么处理

商品房面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还；未超出3%时据实结算房价款。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的

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四、商品房面积欺诈怎么处理

　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定以及我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约

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五、怎么处理商品房面积误差

处理商品房面积误差如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑

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