小产权房买卖合同无效后怎么办

#房产纠纷

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2023-12-16

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听律网小编为大家整理了关于小产权房买卖合同无效后怎么办的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、小产权房买卖合同无效后怎么办

小产权房买卖合同无效后应当返还房屋即房款，并主张适当赔偿。虽然国家禁止小产权房交易，但小产权房的实际交易价格是存在的故关于补偿数额的确定可以考虑双方的过错程度酌定。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人

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二、小产权房买卖合同无效怎么办

小产权房买卖合同无效：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十六条民

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三、小产权房买卖合同无效怎么办

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四、小产权房买卖合同认定无效后怎么办

小产权房买卖合同认定无效后买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人；如进行装修、翻、扩建，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人；出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖，应当就合同无效承担一定的过错责任

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五、小产权房买卖合同认定无效后怎么办

小产权房买卖合同认定无效的后果：（1）买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人；（2）进行装修、翻、扩建的，买受人将原物及添附一并返还出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人；（3）出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖，应当就合同无效

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