物业用房算公摊吗

#房产纠纷

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2023-12-17

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•物业用房算公摊吗？
•小区花园算公摊吗？
•小区花园算公摊吗？
•物业用房面积规定？
•物业有权将管理用房挪作他用吗？

听律网小编为大家整理了关于物业用房算公摊吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、物业用房算公摊吗

物业用房一般算公摊。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。法律依据

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二、小区花园算公摊吗

小区花园不算公摊。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积，小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内，故不算公摊，楼内的花园会算一半或全部。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十四条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属

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三、小区花园算公摊吗

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四、物业用房面积规定

　　房屋面积计算规定：房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。　　《物业管理条例》第三十条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进

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五、物业有权将管理用房挪作他用吗

物业不得随意将管理用房挪作他用。为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，这些物业管理房屋的使用应仅限于为业主提供服务。只有在经过业主的许可以及业主大会的同意后，物业管理企业才可以改变物业管理用房用途。法律依据：《物业管理条例》第六十三条　反本

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