没有商品房预售许可证的后果

#房产纠纷

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2024-02-16

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•没有商品房预售许可证的后果？
•买了没有商品房预售许可证的房子怎么办？
•房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗？
•没有商品房预售许可证如何赔偿？
•没有商品房预售许可证如何赔偿？

听律网小编为大家整理了关于没有商品房预售许可证的后果的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、没有商品房预售许可证的后果

没有商品预售许可证签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民

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二、买了没有商品房预售许可证的房子怎么办

买了没有商品房预授许可证的房子是可以主张退房的。房屋开发商预售期房是需要取得相关证件的，商品房预售许可证就是其中必须具备的。虽然签了购房合同，但是开发商没有商品房预售许可证，违背了法律强制性条款，合同是无效的。法律依据：《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：

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三、房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗

房地产商没有商品房预售许可证不可以预售。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房

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四、没有商品房预售许可证如何赔偿

没有商品房预售许可证可以交付购房款的同期利息赔偿。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，买受人有权要求退房。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权

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五、没有商品房预售许可证如何赔偿

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