房屋公共维修基金由谁缴纳又归谁所有

#房产纠纷

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2024-04-19

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•房屋公共维修基金由谁缴纳又归谁所有？
•房屋公共维修基金应缴纳多少？
•房屋维修基金由谁管理？
•维修基金缴纳标准？
•维修基金缴纳标准？

听律网小编为大家整理了关于房屋公共维修基金由谁缴纳又归谁所有的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房屋公共维修基金由谁缴纳又归谁所有

房屋公共维修基金由业主缴纳归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第九条　业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅

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二、房屋公共维修基金应缴纳多少

房屋公共维修基金应缴纳多少是参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条　

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三、房屋维修基金由谁管理

　　按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房

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四、维修基金缴纳标准

房屋维修基金缴纳标准是商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑

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五、维修基金缴纳标准

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