房地产抵押权的对外效力有哪些

#房产纠纷

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2024-04-27

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•房地产抵押权的对外效力有哪些？
•房地产抵押权的对内效力有哪些？
•公司担保的对外效力有哪些？
•分公司对外担保的效力有哪些？
•分公司对外担保的效力有哪些？

听律网小编为大家整理了关于房地产抵押权的对外效力有哪些的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房地产抵押权的对外效力有哪些

房地产抵押权的对外效力有：租赁关系存在于抵押之前的，抵押权效力不及于该租赁关系，反之抵押权实现，租赁关系解除；在房地产抵押权设定之前存在并登记的用益物权才能具有对抗抵押权的效力；在同一房地产上设定数个抵押权时，其担保的债权按抵押权设定的先后顺序受偿，顺序相同的则按债权比例受偿。法

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二、房地产抵押权的对内效力有哪些

房地产抵押权的对内效力有：保持抵押物价值的效力；就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的效力；主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现房地产抵押权费用的债权范围效力；房地产自身、房地产的从物、房地产的从权利、孳息的物的范围效力。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地

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三、公司担保的对外效力有哪些

公司对外担保的效力：公司在对外担保上的规定是依照公司章程规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对担保的总额或单项担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。但如果上市公司对外担保金额超过公司资产总额30%时，则应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之

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四、分公司对外担保的效力有哪些

分公司在总公司授权范围内向外界提供担保是有效的。《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。《中华人民共和国民法典》第七十四条规定，法人可以依法设立分支机构。法律

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五、分公司对外担保的效力有哪些

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陈远星律师

陈远星 - 浙江晓德律师事务所

陈远星律师个人简介浙江晓德律师事务所专职律师、副主任，中华全国律师协会员。陈远星律师拥有深厚的法学功底和娴熟的办案经验，是一名具有多年执业经验的专职律师，是浙江省最具潜力之一的综合性律所——浙江晓德律师事务所的创始合伙人、高级合伙人、副主任律师。陈远星律师凭借多年的执业经验，在民商事、刑事等领域均有深入研究，也有大量的实操案例。在民商事领域，办理各类民商事案件，包括合同纠纷（买卖合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、特许经营权纠纷、房屋租赁合同纠纷、承揽合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、涉外船员劳务合同纠纷）

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