上海首套房认定标准

#房产纠纷

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2024-07-13

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•首套房认定标准是什么？
•夫妻首套房认定标准？

听律网小编为大家整理了关于上海首套房认定标准的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、上海首套房认定标准

　　上海首套房认定标准为：　　1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房；　　2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；　　3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房；　　4、个人名下有两套房的商业贷款记

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二、上海首套房认定

　　上海首套房认定为：　　1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；　　2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房；　　3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房；　　4、个人名下有

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三、上海首套房政策

　　1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。　　2、商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。　　3、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但

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四、首套房认定标准是什么

首套房认定标准：购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定

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五、夫妻首套房认定标准

夫妻首套房认定标准：夫妻名下的房子加起来只有一套房的，那就算首套房。无论谁名下有房，之后购买房屋就属于二套房。如果夫妻名下都没有房的，那么购买的房屋就属于首套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（

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