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听律网小编为大家整理了关于首套房怎么认定的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、首套房怎么认定
首套房需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 法律依据：
二、如何认定首套房
认定首套房如下：首套房的定义是指购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、
三、首套房如何认定
各个城市关于首套房认定的标准各有差异，主要分为以下三种： 1、认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房； 2、认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买
四、如何认定首套房
认定首套房如下：1、贷款买过一套房贷款已结清再次贷款买房的；2、贷款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的；3、全款买过一套房再次贷款买房的；4、全款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的；5、贷款买过两套房贷款已结清且出售的。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关
五、上海首套房认定
上海首套房认定为： 1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房； 2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房； 3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房； 4、个人名下有
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