上海首套房政策

#房产纠纷

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2024-08-15

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•上海首套房政策？
•农村户口首套房政策？
•上海首套房认定？
•上海首套房认定标准？
•首套房契税？

听律网小编为大家整理了关于上海首套房政策的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、上海首套房政策

　　1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。　　2、商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。　　3、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但

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二、农村户口首套房政策

农村户口首套房的购买政策与城市的首套房政策大体相同，农村户口的居民可以选择在城市购买房屋或者在农村自己建设房屋，如果是自建房的，只能有一处宅基地，如果之前转让或者赠与住宅后，不再批准其再次申请宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积

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三、上海首套房认定

　　上海首套房认定为：　　1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；　　2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房；　　3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房；　　4、个人名下有

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四、上海首套房认定标准

　　上海首套房认定标准为：　　1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房；　　2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；　　3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房；　　4、个人名下有两套房的商业贷款记

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五、首套房契税

首套房的契税是按照面积来收取的。面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。应纳税额以人民币计算。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依

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