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听律网小编为大家整理了关于房地产过户流程的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、房地产过户流程
一、过户需要的手续： （一）签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）； （二）贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷； （三）买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。 二、
二、房地产过户费用标准是多少
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。 2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 3、个人所得税，1%。 4、印花税：总房款的万分之五。 5、交易手续费：平方数*3。 6
三、房地产过户费用标准是多少
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。 2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 3、个人所得税，1%。 4、印花税：总房款的万分之五。 5、交易手续费：平方数*3。 6
四、房地产预售证办理流程
房地产预售证办理流程如下：房地产开发企业在具备相关资质、持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取房地产预售证。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第八条商品房预售许
五、房地产预售证办理流程
房地产预售证办理流程如下：房地产开发企业在具备相关资质、持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取房地产预售证。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第八条商品房预售许
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