夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

#房产纠纷

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2022-03-18

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•夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗？
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•单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效？

听律网小编为大家整理了关于夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

　　这里最高人民法院《婚姻法司法解释三》第11条的规定给了我们答案，即：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，

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二、夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

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三、夫妻共有房屋一方出卖有效吗

夫妻共有房屋一方出卖经授权有效。出卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支

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四、夫妻共有房屋一方出卖有效吗

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五、单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效

单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

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