商品房延期交房受时效限制吗

#房产纠纷

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2022-09-29

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•商品房延期交房受时效限制吗？
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•延期交房受时效限制吗？
•房子延期交房起诉时效？
•商品房延期交房的法律后果？

听律网小编为大家整理了关于商品房延期交房受时效限制吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房延期交房受时效限制吗

商品房延期交房受时效限制。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据：《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使

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二、商品房延期交房受时效限制吗

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三、延期交房受时效限制吗

受限制。购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使

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四、房子延期交房起诉时效

房子延期交房的起诉时效是三年，自卖房人和买房人约定的交房日期开始计算三年。在诉讼时效内，房屋买受人要积极行使自己的权利，请求卖房人交房，如果卖房人在催告后三个月还未交房，买房人可以请求解除合同。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效

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五、商品房延期交房的法律后果

商品房延期交房的法律后果：（1）买受人的合同解除权。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。（2）出卖人支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。法律依据：最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条出

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