商品房延期交房的法律后果

#房产纠纷

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2024-06-03

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律师解答：
商品房延期交房的法律后果

1、买受人的合同解除权。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。

2、出卖人支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。法律依据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

引用法规
《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条

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