房地产抵押是指什么

#房产纠纷

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2022-02-26

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•房地产抵押是指什么？
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•不能抵押的房地产包括什么？
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•房地产抵押合同有什么内容？

听律网小编为大家整理了关于房地产抵押是指什么的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房地产抵押是指什么

房地产抵押是指产权所有人以房契或房产合同作为抵押，以不转移占有的方式取得借款按期付息的行为。房地产抵押时房屋产权由债务人自行管理，债权人按期取息、无使用管理房屋的权利，待借款还清，债权人收回房契抵押即告终结。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，在所得价款中优先受偿。

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二、房地产抵押是指什么

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三、不能抵押的房地产包括什么

不能抵押的房地产包括：1.权属有争议的房地产；2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6.依法不得抵押的其他房地产。法律依据：《

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四、不能抵押的房地产包括什么

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五、房地产抵押合同有什么内容

房地产抵押合同内容有：抵押与抵押权人的身份信息；房产的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；合同订立的时间与地点；违约责任与争议解决方式等。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书

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