开发商没拿到预售证签订的合同是否有效

#房产纠纷

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2022-11-11

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•开发商没拿到预售证签订的合同是否有效？
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•与开发商签订购房合同是否有效？
•与开发商签订购房合同是否有效？
•开发商未取得预售许可证签订的合同有效吗？

听律网小编为大家整理了关于开发商没拿到预售证签订的合同是否有效的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、开发商没拿到预售证签订的合同是否有效

开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合

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二、开发商没拿到预售证签订的合同是否有效

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三、与开发商签订购房合同是否有效

与开发商依法成立签订购房合同有效。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一

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四、与开发商签订购房合同是否有效

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五、开发商未取得预售许可证签订的合同有效吗

开发商未取得预售许可证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当

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