地下停车场产权归属

#房产纠纷

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2022-12-03

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•地下停车场产权归属？
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•小区地下停车场的归属权？

听律网小编为大家整理了关于地下停车场产权归属的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、地下停车场产权归属

地下停车场面积列入公摊的产权归属全体业主共有；面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归属开发商所有；部分车库属于国家强制配套的人防工程，归属国家所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用

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二、地下停车场产权归属

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三、地下车库产权归属

地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过

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四、地下车库产权归属

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五、小区地下停车场的归属权

小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。法律

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