施鸿伟律师

业主在下列情况下能要求退房但一般不能更换房屋：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条　有下

安置房买卖纠纷当事人双方可以先进行私下协商处理，协商不成的，应当按照房屋买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉

肇事逃逸后几天都不算安全，交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。不构成交通肇事罪的，对肇事者的处罚是两百元以上两千元以下罚款，并处15日以下拘留，同时对其机动车驾驶证扣12分。法律依据：《中华人民共和国道路交

交通肇事没有造成人员伤亡的，一般不会构成交通肇事罪，但是逃逸者依然要承担全部的责任，依据道路交通安全法的规定，逃逸者要接受治安处罚和200-2000元的罚款。法律依据：《道路交通安全法》第99条造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以

行为人构成变造金融票证罪的，对其处无期徒刑、有期徒刑或者拘役，并处罚金或者没收财产。根据《刑法》第一百七十七条第一款第一、二项规定，有下列情形之一，伪造、变造金融票证的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并

根据《刑法》第一百四十条的规定，制造伪劣产品罪的量刑处罚标准如下：生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不

异地购房需要注意的事项是：应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条

购房定金可以退。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约不归责于任何一方的、以及其他非因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；其他情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条

自行车酒驾不会被拘留，因为相对来说自行车酒驾造成的危险性质没有机动车大，非机动车驾驶人酒驾的的，处以警告或者二十元罚款。但是饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。法律依据：《道路交通安全法》第七十五条非机动车驾驶人有下列行为之一的，处以警告或

购房过程中定金与订金的区别有：（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。法律依据：《