肖兆国律师

二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋

物业费交错可以与物业服务公司协商退费，物业服务公司拒绝退费的，业主可以到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉，投诉仍未解决的可以直接向房产所在地的人民法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业

摩托车撞人逃逸被撞的人可以报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门，公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。法律依据：《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成

离婚对方不签法律调解书是不生效的。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第

离婚时原告应当收集能证明夫妻感情确已破裂的证据。法院判决准予离婚的情形是有证据证明夫妻感情确已破裂，调解无效的情形。具体情形有：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的。法律依据：《民法典》第

法根据律规定，父母离婚未成年子女的抚养权确定原则是：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，协商不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法律依据：《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除

非法持有国家绝密文件罪的成立条件：1、本罪的主体为一般主体；2、主观方面表现为故意；3、侵害的客体是国家的保守秘密制度；4、客观方面表现为非法持有属于国家绝密的文件资料且拒不说明来源与用途的行为。法律依据：《刑法》第二百八十二条以窃取、刺探、收买方法，非法获取国家秘密的，处三年以

医疗事故技术鉴定是指对发生的医疗事件，通过调査研究，搜集证据，依据法定标准，判定事件性质，认定事故等级、责任程度等事项的过程。医疗事故技术鉴定的负责机构是医学会。法律依据：《医疗事故处理条例》第二十条卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理

法院的罚金可以在刑满期后交。依据我国《刑法》的相关规定，法院判处的罚金，一般应在在判决指定的期限内一次或分期缴纳，只要法院判决指定缴纳义务人在刑满期后一次或分期缴纳完毕的，就可以在刑满期后交；此外，因不可抗力等原因缴纳确有困难的，经法院裁定后也可以延期至刑期满后交。法律依据：《刑

孩子要上学办理正式的租房合同应写明当事人与房屋的基本信息，房屋用途写明用于学区教育，并注明租赁期限、租金数额及交付方式、维修责任、解除合同的条件、违约责任以及当事人约定的其他条款等。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同