律师解答田野律师_北京安理（天津）律师事务所_天津市-市辖区-和平区

小产权房有土地证。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记，由乡政府或村政府颁发土地证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设

171热度

2022-04-30

企业的资产价值是指企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的总和，确定目标企业资产的价值，关键是选择合适的资产评估价值标准。公司资产不能以个人名义存储，必须以公司名义存储。法律依据：《公司法》第一百二十一条上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之三十的，

306热度

2022-04-30

集体的土地房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；

133热度

2022-04-30

房屋租赁合同变成贷款合同处理如下：双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商解决；协商不成交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼；涉及合同诈骗，可以向公安机关报案。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民

176热度

2022-04-30

男方在二十二周岁时可以领结婚证。男方必须年满二十二周岁，女方必须年满二十周岁，才可以办理结婚登记，领取结婚证。如果男方或女方都不满法定结婚年龄而办理结婚登记的，则不符合结婚条件，导致婚姻无效或者婚姻登记机关拒绝受理结婚登记的申请。根据《民法典》第一千零五十一条规定，有下列情形之一

565热度

2022-04-30

股东实际出资未载入股东名册享有股权。是否实际出资是是否享有股权的决定性因素。若是与名义股东有代持股协议，想要被记载于股东名册的话，需要进行股权转让。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出

204热度

2022-04-30

股东代表诉讼可以适用仲裁程序，根据相关法律规定，在公司章程中约定了股东代表诉讼使用仲裁这个条款的话，才可以仲裁，如果没有约定或者是约定不明确则只能使用诉讼方式。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲

175热度

2022-04-30

协议离婚后，变更抚养权是可行的。如果抚养子女的一方同意变更的，可以直接协议变更；如果对方不同意的，当事人可以选择提起抚养权变更之诉。如果证实抚养子女的一方因患严重疾病或者伤残，无力继续抚养子女；不尽抚养义务或者虐待子女等情形的，法院会判决变更抚养权。《民法典》第一千零八十四条规定

155热度

2022-04-30

　　离婚起诉后可以撤诉吗？这种情形是可以撤诉的，这是原告对自己诉权的处分。在程序上，撤诉时，需要向受理法院提交撤诉申请书，法院审查后，没有涉及侵害国家、集体或者第三人的利益的，会作出撤诉裁定书。如果有涉及侵害国家、集体或者第三人的利益的，法院就不准许撤诉了。　　以上是我的解答，希

147热度

2022-04-30

12315管房子质量投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿，开发商不予解决的可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门举报投诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，

954热度

2022-04-30

田野律师