杨茗律师

对方违约守约方可以申请仲裁或者提起诉讼进行维权。申请仲裁需要当事人约定仲裁条款或者达成仲裁协议。对方违约的，应当承担违约责任。守约方可以依法向人民法院提起诉讼。对方拒绝履行的，可以申请强制执行。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利

组织出卖人体器官罪的既遂标准：依据我国《刑法》的相关规定，组织出卖人体器官罪属于行为犯，即只要行为人实施了组织他人出卖人体器官的行为的，即构成本罪的既遂，一般应处五年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《刑法》第二百三十四条之一组织他人出卖人体器官的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；

离婚诉讼程序的第一阶段是带齐当事人的身份证件、起诉状以及副本到有管辖权的人民法院立案庭立案。人民法院审查通过的，予以立案；人民法院依法对双方进行调解；调解成功，制作调解书；调解无效，法庭对案件进行审理；在法庭进行审理后，由法院依法进行判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第

没结婚可以生孩子，但是没结婚生的孩子属于非婚生子，非婚生子是属于不符合人口与计划生育法第十八条的规定生育子女的公民，应当依照《社会抚养费征收管理办法》的规定缴纳社会抚养费。法律依据：《社会抚养费征收管理办法》第三条不符合人口与计划生育法第十八条的规定生育子女的公民，应当依照本办法

解除租赁合同的赔偿是：1、合同约定了违约金或者定金条款的，当事人可以选择适用；2、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情

合同的法定解除情形都有：1、一方提前表明不履行主要义务；2、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事

没有购房资格签订的房屋买卖合同无效。合同有效是需要合同双方当事人达成意思一致，没有违背法律强制性规定，没有违背公序良俗的情况下，合同就生效。没有购房资格是不能买房的是我国的强制性规定，多疑其签订的合同也是无效的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条

建筑工程总承包合同的书写办法：首先，写明双方的姓名（名称）、联系方式、地址等身份信息，以及工程的名称、工程的范围、建设工期、起止时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围等内容。然后，写明违约责任。并由双方签字或盖章，并确认

孩子的父母都不在了孩子的抚养权应该归祖父母、外祖父母。根据我国相关法律规定，父母对未成年子女具有法定的抚养义务。若父母已经死亡或者父母无力抚养的，有负担能力的祖父母、外祖父母，对未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有

契税的定义为：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，是向产权承受人征收的一种财产税。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、