陈复光律师

父母离婚后，不满两周岁的孩子，一般归母亲。已满两周岁的孩子，双方可以协商抚养归属，协商不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。已满八周岁的，确认直接抚养人时，应当尊重其真实意愿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，

二手商铺交易税费有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：产权满五年的免征，未满的按房价5.5%缴纳；土地增值税：产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：取得满五年的免征，未超过的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳

离婚后多久和债务没关系并无直接关系。夫妻共同债务是指用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的债务，债权人即可要求双方共同偿还。但若债权人超三年诉讼时效后，才主张债权的，可能会丧失胜诉权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者

若监护人为父母的，当事人无需办理手续，但需要提供户口簿、出生证明等材料。若其他人担任监护人的，应当去的居民委员会、村民委员会或者民政部门办理相应的手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力

按揭房买卖合同如果依法成立的有效。按揭房买卖合同的内容包括：房屋名称、数量、质量、价款、履行期限等，订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力，且意思表示真实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二

房屋买卖税费有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。法

合同签了字没盖章有效。盖章不是合同有效的必备要件，当事人可以在合同书上签名或者按指印。当事人并未签名或者按指印，一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同同样成立并生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能

合同履行纠纷的规定是：《民法典》第五百一十条，当事人因合同履行事项没有约定或者约定不明确而发生纠纷的，可以协议补充。处理民事纠纷，应当依照法律。符合条件的，可以依法提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得

行驶证到期之后需要去当地车管所换证，行驶证到期后就不能开车上路了，汽车行驶证到期之后，要携带相关证件，重新向当地车管所申请办理行驶证。汽车的行驶证相当于汽车的身份证，这个行驶证是需要随车携带的。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第八条国家对机动车实行登记制度。机动车经公安

租房的注意事项：1、租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；3、关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。法律依据：《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数