陈复光律师

法院对婚后买房纠纷的判决原则：1、男女平等原则；2、照顾子女和女方利益的原则；3、照顾无过错一方的原则；4、平等均分原则；5、尊重当事人意愿原则；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同

根据法律规定，认定构成犯罪的条件有：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；客体是刑法所保护的法益；主观上是故意或过失；客观上行为人实施了某种侵害刑法保护的法益的行为。法律依据：《刑法》第十三条一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度

协议离婚所写欠条有效，法律规定夫妻之间可以订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务，这种双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理，所以欠条是有效的，债权方可以凭欠条向人民法院起诉要求另一方还钱。法律依据：《最高人民法院关于适用

五证不全退房是有赔偿的。法律规定，一方违约行为损害对方人身权益和财产权益的，受损害方是有权请求其承担违约责任或侵权责任的。五证不全使得房屋物权不能获得，侵犯了买受人的合法权益。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择

买卖合同违约金的计算方法由当事人约定，应当相当于因违约产生的损失。以造成损失的30%为标准，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一

借款合同能在借款地起诉。《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。借款地属于合同履行地，因此当事人可以依法向借款地人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

赠与合同如果未实际履行或者具备法定情形的能撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法

买二手房交了定金签了合同又后悔了可以与对方协商一致解除。擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

根据以下要件确认合同有效：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人订立合同的意思表示真实；3、合同依法成立，不违背社会秩序和善良风俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）

机动车驾驶人如果有驾驶证被暂扣仍上路驾驶的、违反交通信号灯的、超载的、超速的、违规停车的、不按规定行驶的、未遵守安全措施、超时未休息等违章情形的一次扣6分。法律依据：《道路交通安全违法行为记分分值》机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：（一）机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车