刘童伶律师

根据法律规定，房屋买卖双方私下的公证是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序

土地管理年限的规定是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居

侵犯商业秘密罪构成既遂一般判处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；如果是情节特别严重的，既遂一般判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。本罪的客体是国家对商业秘密的管理制度和商业秘密的权利人享有的合法权利。法律依据：《刑法》第二百一十九条有下列侵犯商业秘密行为之一，情节严重的，处

农村结婚彩礼规定有：结婚彩礼是婚前送给对方的聘礼或礼金，如果男女双方还未办理结婚登记手续的；双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活；男方因婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，可以向人民法院起诉要求其返还彩礼。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家

根据法律规定，房屋买卖协议未过户只要符合法定条件就有效，因为未办理物权登记的，不影响合同效力。合同法定生效条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民

根据法律规定，人身合同免责需要符合法律规定的合法要求都是合理有效的。法律规定的无效情形下才无效，法律关于人身合同免责的无效情形的规定有：免责条款规定的内容造成对方人身损害的；免责条款属于因故意或者重大过失造成对方财产损失的。法律依据：《民法典》第一百五十五条　无效的或者被撤销的民

租房合同违约双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组

新公司法对股权继承的规定：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是公司章程另有规定的除外。其合法继承人转让股权的，公司其他股东有优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗

房产证该在县级以上地方人民政府部门办理。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确

车辆上牌需要的资料有身份证原件和复印件，如果是代别人办的，自己的和车主的都要带、发票原件和复印件、合格证原件和复印件、强险副本原件和复印件、完税证明。法律依据：《机动车登记规定》第七条申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人