顾海洋律师

出卖人延迟交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不

财产清查的方法主要有实地盘点（即在财物堆放的现场进行逐一清点数量或用计量仪器清点），和技术推算盘点两种方法，即利用技术方法对财物的实存数进行推算。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院

外资企业设立分公司，需要准备好分公司的名称、组织机构、住所、公司章程；经企业的股东会或股东大会通过设立分公司的决议；并在获得有关部门的批准后，依法领取分公司的营业执照。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执

内资企业收购外资企业的流程是，依法达成收购协议；编制资产负债表及财产清单；及时通知债权人并公告；以及办理公司的变更登记。如果要经有关行政机关批准的，则批准后才能收购。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合

企业兼并的意义是，可以扩大企业的规模，吸收优秀人才；提高企业的市场竞争能力；为企业获取更多的经营利益；以及实现资源优化配置，达到资源共享，促进企业的多元发展。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸

资产总额不是注册资金。注册资金是公司在设立登记时登记的全体股东认缴或认购的出资额，而公司的资产总额是资产负债表中的资产总计项，包括流动资产、长期投资、固定资产等资产。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律

车辆涉水损坏，如果车主购买了相应的的保险，保险公司收取了保险费用，并向其签发了保单，双方的保险合同成立并生效，双方应当按合同约定行使权利、履行义务。因此，要求保险公司赔偿因事故所产生的发动机修理费可以获得支持。《保险法》第二十一条规定，投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后

二婚结婚证和初婚一样依法按照正常婚姻登记流程办理，二婚当事人只要带齐婚姻登记所需材料，共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。法律依据：《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国

经营性租赁的特点：1.租赁物由出租人采购提供；2.租期较短；3.出租人承担设备过时风险；4.出租人提供融资便利以及设备的维修、保养等其他专门的服务；5.经营性租赁合同可撤销。法律依据：《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物

交通事故理赔单证有出险通知书、出险证明、修车发票原始件、修理发票原始件、修理、更换部件清单，其它必要的证明或费用收据原件等单证，具体的清单会由保险公司书面告知被保险人。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔