张艳菊律师

出租房屋维修责任和费用一般归出租人负责，但如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人负责费用。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租

和解协议没有履行原合同还有效。依法成立的合同具有法律效力，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，应当履行该协议。当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协

无效的融资租赁合同的处理：1、承租人应当返还取得的租赁物；2、出租人应当返还承租人支付的租金；3、各方应当按照各自的过错承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定

可继承的财产包括范围：收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料、知识产权中的财产权利。不可继承的财产包括范围：具有较强人身属性的财产及财产性权利、国有资源使用权、宅基地使用权等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条夫妻

房屋买卖合同违约赔偿金的确定一般是主合同标的额的20%，造成的损害比较大时，违约赔偿金可以适当上浮，达到实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。法律依据：《民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求

猥亵构成犯罪的处罚：一般处五年以下有期徒刑或拘役；如果聚众或者在公共场所当众犯本罪的，或者有其他恶劣情节的，应当处五年以上有期徒刑。本罪在客观方面表现为行为人以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人的行为。法律依据：《刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇

拐骗儿童罪既遂的最新判刑标准：一般处五年以下有期徒刑或者拘役。拐骗儿童罪是指拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的行为。拐骗儿童罪的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人。拐骗儿童罪的客体是他人的家庭关系和儿童的合法权益，侵犯的对象是不满14周岁的

拒绝履行合同是根本违约。发生拒绝履行合同的，如果合同尚未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人可以请求违约方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；假如双方协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。法律依据：《民法典》第五百七

可撤销合同如果属于被撤销的自始无效。被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行

合伙协议应该写明以下内容：（一）合伙企业的基本信息；（二）合伙的经营范围；（三）合伙人的基本信息；（四）合伙人的出资方式、数额和缴付期限；（五）利润分配、亏损分担方式；（六）合伙事务的执行；（七）入伙与退伙；（八）争议解决办法；（九）合伙企业的解散与清算；（十）违约责任。法律依据