马欣欣律师

进行二手房验房，签二手房买卖合同应当注意的问题有：“卖房者”非房主；卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意；卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权；房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍；物管费用未结清；一房二卖等。法律依

　　酒后肇事量刑标准：1、因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；2、交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；3、因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。　　《刑法》第一百三十三条交通肇事罪　　违反交