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购房人为规避国家限购、限贷政策而借用亲朋好友名义购房，在司法实践中并不少见。常见的案例中，实际购房人与名义购房人会约定，整个实际交易过程都由名义购房人出面，而购房款则全部由实际购房人出资。买下房屋后，也是由实际购房人实际使用房屋，等到一定时候，名义购房人再配合实际购房人将房屋产证上的权利人变更为实际购房人。
当然，也有实际购房人亲自出面参与交易全过程的情况，而名义购房人除了被叫来在合同上签字、在产证上加名外，几乎没什么存在感……不过，在法律上，名义购房人其实很有存在感。
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