自己也是受害者，腾房希望补偿20万装修款！

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2020-04-22 14:00:21

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5月20日，深圳遗忘28年房产的现住户与原房主亲属当面协商。现住户称房子是20万元购买的，卖方在办证期间失联，自己也是受害者，现在愿意腾房，但希望原房主补偿20万元装修费。原房主亲属称拒绝赔偿装修费，并限期搬离，“你要补偿我就要房租了”。大家对此事，有什么看法？

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12条律师点评

师本领

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。现住户未审查产权登记证书，应当对交易无效承担责任，其装修投入的资金损失是自身原因造成，要求原房主承担无事实依据和法律依据。原房主有权要求现住户支付房屋使用费。

李松

您好，装修费需要适当补偿，构成不当得利。因为买卖合同无效，可以要求退房，那么原房主获得了装修属于不当得利，至于要求租金是可以主张的

杨正中

需要退房

成长会

应该适当补偿

黄振

侵犯他人权益，还要求补偿？

杨青松

应该要给予赔偿的，实际也居住很久了

龚永青

应当腾房

张伟

买卖他人房屋合同自然无效，占用他人房屋没有法律依据需要退房。房东也可以要求支付租金

郭凯

原房主无权主张房租损失，其和现住户之间并没有形成租房合同的合意。导致现住户长期占用原房主的房屋，这个过错也在原房主。现住户的装修属于添附，如果原房主要求腾退住房，应当补偿现住户的装修损失。

周小杰

不动产登记公示效力，现住户既没有买卖合同，也无产权证明；而且原出卖了可能是无权处分，双方合同是无效的！关于装修费，如果原房主同意利用，可以适当补偿！买房需谨慎！

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