一、租房合同未签，不退租金怎么办？

一、签了一年的合同未到期房东不租了，现在房东不退押金怎么办？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
租房未到期想退租怎么办

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，...查看更多

二、未签购房合同，定金如何处理？

一、未能签订购房合同定金该如何处理,法律是如何规定的

未能签订购房合同定金的处理如下因特殊情况天然要素导致未能签订购房合同、对合同及补充未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退还；因卖家未能签订购房合同的，定金应当双倍退还；因买家未能签订购房合同的，定金无权要求退还。

二、未订立商品房买卖合同的，定金如何处理？

1、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;

2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

风险提示
一、房地产开发企业违背诚信原则进行恶意磋商导致买卖合同未能签订的，应当适用定金罚则，具体包括

1、拒绝披露必要的可以决定合同订立和房屋价款的信息；

2、利用自身优势迫使对方接受不平等条款和免责条款；

3、非出现重大僵局一方终止磋商等情形。
二、开发商在认购期...查看更多

三、购房合同未签，定金能退吗？

一、购房时只交了定金未签合同的,定金能退吗

【法律意见】
不能退回来。如果合同中有不一致意见能退定金，系因不可归责于双方的原因导致合同目的不能实现。
签合同时要慎重，可以把合同拿家来仔细看后再签字。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、签订认购书后,未签正式合同,定金能退吗

1、在法律上讲，定金是指法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退的。

2、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3、如果开发商没有取得《房地产...查看更多

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